Het Rieteiland 2

Omschrijving

Wonen aan het water! Dankzij de mooie hoekligging is dit een prachtig licht huis en beleef je het water en het uitzicht volop. Deze speels ingedeelde en instapklare woning is verrassend ruim, heeft een L-vormig terras aan het water en een groot dakterras op de tweede verdieping. In het souterrain bevindt zich een garage en een grote bergruimte.

De woning is gebouwd in 2000 en zeer comfortabel en aangenaam qua isolatie, licht en ruimte. Recent is de woning compleet ge-upgrade met een nieuwe keuken, toilet, badkamer en vloeren! De woning heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau en is snel beschikbaar!

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje (2023). Toegang tot moderne woonkeuken (2021), voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is ruimte voor een grote eettafel en het is heerlijk tafelen aan het zijraam. Doordat de zijgevel op het zuiden is gericht komt er de gehele dag zon- en daglicht naar binnen vanaf deze kant.
De woonkamer ligt lager dan de woonkeuken waardoor deze ruimte een speelse hoogte heeft. De grote glazen pui geeft een prachtig uitzicht op het water, middels een schuifdeur kom je op het L-vormige terras dat op het oosten en het zuiden georiënteerd is.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Een verdieping lager bevindt zich het souterrain van ca. 55 m2. Er is een ruime garage met veel bergruimte en voorzien van elektra. Stap je de garage uit kom je op het gemeenschappelijke binnenterrein waar iedere bewoner van Het Rieteiland zijn eigen garage betreedt en waar extra flex parkeerplekken zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een reeds vernieuwde badkamer (2023) met toilet, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een grote vierde (slaap)kamer/werkkamer/atelier bevindt, vanuit deze ruimte is toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuiden en voorzien van tegels.
Op de overloop van de tweede verdieping is ruimschoots plaats voor wasmachine/droger en het ophangen van de was.

Diverse ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en zonwering. De buitenzijde is in 2022 geschilderd.

De binnenstad van Zutphen is op ca. 20 minuten fietsen gelegen en ook uitvalswegen zijn nabij. Vanuit huis wandel je ook zo richting het buitengebied van Warnsveld/Vorden.

Het betreft een appartementsrecht vanwege het gezamenlijke “eiland”/dek en de ondergrondse parkeergarage, de maandelijkse VVE kosten bedragen €200,-

Overdracht bij voorkeur eind augustus 2024.

Enthousiast geworden voor een bezichtiging? Bel met ons kantoor voor een afspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.586,96 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 200,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.2 m bij 7.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 2618 Index A9 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties