van Essenstraat 55

Omschrijving

In verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk staat dit instapklare hoekhuis met garage! Ruimte, licht en rust zijn woorden die dit fijne huis samenvatten, 130 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en als extra de fantastische veranda aan huis! 

Dit verzorgde huis is globaal als volgt ingedeeld:
Entree, hal met trapkast, meterkast, trap naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot keuken. Half open keuken, zeer compleet ingericht met: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Ruime doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte en een vaste kast. In deze ruimte is airconditioning om te koelen en te verwarmen. Op de begane grond ligt een lichte houtlook pvc vloer en er is vloerverwarming. 

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Er is een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat bevindt zich een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog 2 slaapkamers zijn, de grootste heeft vaste kasten en een wastafel. Op de overloop is een CV-ruimte en opstelplaats van was-apparatuur met ruimte voor een wasrek en berging. 

De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met terras, gazon en kleurrijke plantenborders. Er is sfeervolle buitenverlichting en er zijn twee buitenkranen. De stenen garage van ca. 19 m2 is voorzien van elektra en elektrische roldeur.  

Nog een paar bijzonderheden opgesomd:
•    De woning heeft energielabel C, dit label is opgemaakt vóórdat de zonnepanelen (12, uit 2021) zijn geïnstalleerd.
•    De woning is goed geïsoleerd, met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. 
•    De woning is geheel voorzien van isolatieglas, de verdiepingen hebben kunststof kozijnen, de begane grond heeft houten kozijnen. 
•    Zonwering en horren blijven achter bij het huis
•    Dakgoten zijn recent vervangen

De woning ligt in een autoluw en groen hofje, het buurtspeeltuintje is op steenworpafstand en vanuit huis loop je zo het buitengebied van Eefde en Almen in langs Huize de Voorst. 
Op loop-/fietsafstand bevinden zich voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen waaronder de Vrije School en de binnenstad en het NS-station van Zutphen.

Denk je nu: dit huis is voor mij! Bel dan gauw voor een bezichtiging met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting in garage Parkeeroppervlakte 19 m² (580 bij 331) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie H Perceelnummer 304 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties