Hemmingstraat 47

Omschrijving

Helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Dit ruime hoekhuis is compleet af: een nieuwe keuken, badkamer, toilet, nette vloeren een onderhoudsvriendelijke tuin en bovendien is het huis zeer energiezuinig dankzij de zonnepanelen en airco's.
Ook de plek is aantrekkelijk en kindvriendelijk, dichtbij het wijkwinkelcentrum en scholen.

De Hemmingstraat is een rustige eenrichtingsweg, achter het huis is openbare parkeergelegenheid en daar bevindt zich ook een speeltuintje. Het is indien gewenst ook mogelijk op eigen terrein te parkeren.

Kom je binnen? De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet, trapkast en trap naar boven. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tuingericht met openslaande deuren. Er ligt een mooie massief houten vloer op de begane grond. De keuken is aan de voorzijde van het huis, in een U-opstelling met veel bergruimte en werkblad. De keuken (2020) is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en koelkast.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime (slaap)kamers en een badkamer (2022) met wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset en een grote inloopdouche. Alle ramen van de vertrekken op de eerste verdieping hebben horren en een rolluik.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar op de overloop ruimte is voor was-apparatuur. Ook zijn de C.V.-ketel (2018) en de mechanische ventilatie (2022) hier opgesteld. Er is een vierde slaapkamer met groot dakraam, een inloopkast en veel bergruimte achter de knieschotten. Diverse buurwoningen hebben een dakkapel op de tweede verdieping, dit behoort dus tot de mogelijkheden!

Op het dak van de woning en de berging liggen samen 16 zonnepanelen, deze kunnen vrijwel geheel voorzien in het energieverbruik van het huis. Het Energielabel A is opgemaakt voordat de zonnepanelen en airco's geïnstalleerd waren. De airco's hangen in iedere ruimte (m.u.v. kleinste kamer 1e verdieping) en kunnen zowel koelen als verwarmen.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras, kunstgazon, borders en een overkapping/carport. Er is een sproei-installatie/druppelslang in de borders opgenomen. Achter het huis is openbare parkeergelegenheid. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 20 minuten fietsen.

Enthousiast geworden van dit "instapklare" huis? Bel dan voor een bezichtiging naar ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 3384 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties