Spoorstraat 1 a

Omschrijving

Op een toplocatie midden in het centrum van Zutphen, op steenworpafstand van de IJssel en met uitzicht op het Broederenklooster en Berkel is op de tweede verdieping van een kleinschalig complex een licht 3-kamer appartement beschikbaar. Het appartement is ca. 76 m2 groot en de zolder biedt nog eens potentie van ruim 25 m2 woonoppervlakte. Je kijkt aan drie kanten uit over het stadse leven.

Entree van het complex: trap naar boven in een ruim opgezet trappenhuis en op de tweede verdieping toegang tot het appartement.
Entree appartement: middels authentieke voordeur met raamluikje, ruime hal waarop alle vetrekken uitkomen.
Toegang tot ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel met twee of vier stoelen. Hier kijk je uit over de Berkel.
Er zijn twee slaapkamers, beide met vaste kast. In de kleinere kamer is in de kast de C.V.-ketel opgesteld en in deze kamer zijn aansluitingen voor wasapparatuur.
Er is een nette badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel en douchecabine.

De ruime woonkamer bevindt zich net als de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de vele ramen komt er veel licht binnen en er is leuk uitzicht over de stad, de waterwerken, het Broederenklooster en de Berkel. Het gehele appartement is voorzien van een Fermacel Estrisch vloer voor optimale vloerisolatie.

Alle vertrekken zijn voorzien van CV en isolatieglas.

Via het trappenhuis kom je op de zolderetage, hier is nog ruim 25 m2 oppervlakte geschikt te maken als werkkamer of extra slaapkamer. Het is dankzij de houten vloer ook goed mogelijk een trap te maken vanuit de hal in het appartement naar de zolder toe. De zolderruimte heeft al twee grote dakramen en indien gewenst kun je de ruimte naar eigen smaak afwerken.

Het stadse leven lacht je toe! Al het leuks van de binnenstad is op steenworpafstand: terrasjes, winkels, de bibliotheek. Parkeren kan middels een vergunning en het station is op ca. 2 minuten lopen.

Het appartement is onderdeel van een VVE met 6 appartementsrechten (2 leden), het pand bestaat uit 4 appartementen en 2 winkelruimtes. Er wordt sinds een aantal jaren jaarlijks vergaderd, gespaard en jaarlijks een plan voor onderhoud gemaakt. In 2019 is het dak ingrijpend vernieuwd en is buitenschilderwerk uitgevoerd.

Het appartement is per direct beschikbaar dus kun jij niet wachten om in de stad te wonen? Bel dan voor een bezichtiging met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 257 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 11109 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties