Scheerdershof 108

Omschrijving

-- Wegens grote belangstelling zijn de bezichtigingen vol, u kunt zich wel bij ons aanmelden voor het open huis vrijdag 13 september tussen 10-12 uur --

Hoekwoning met grote tuin, stenen schuur en bijzonder ruime schuur met garagedeur. Het geheel is verzorgd onderhouden “instapklaar” en het leuke is: winkelcentrum en scholen zijn op loop-/fietsafstand!

Het perceel is 266 m2 groot en de woonoppervlakte ca. 85 m2 excl. zolder (van ca. 15 m2).
De indeling is als volgt.
Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast, L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Toegang tot keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Hal met trap naar boven en ruim toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer (2021) met inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De ramen van slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer hebben elektrische rolluiken. De kamers aan de voorzijde hebben een Velux-dakraam met verduisteringsgordijn.

Niet standaard bij dit type woning maar in dit huis is een vaste trap naar tweede verdieping. De zolderverdieping is op dit moment een grote open ruimte die goed bruikbaar is als logeer-of werkkamer. Met behulp van extra dakramen of een dakkapel kun je indien gewenst een prachtige extra slaapkamer realiseren.
De aansluitingen voor was-apparatuur bevinden zich op de deze verdieping en ook de C.V.-ketel (2021) staat hier opgesteld.

De woning heeft een energielabel B. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. zolderraampje). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De vloer is nageïsoleerd met pir en Tonzon folie, het dak en de spouwmuur zijn vermoedelijk tijdens de bouw geïsoleerd naar maatstaven van toen.

De grote tuin is zuidoost georiënteerd en ingericht met een groot terras, gazon en kleurrijke borders. Links van het huis staat een grote houten schuur van ca. 37 m2 met elektrische garagedeur. Achterin de tuin is een stenen berging (ca. 7 m2), geïsoleerd en voorzien van elektra, aan deze berging is een overkapping waar je gemakkelijk je fiets even stalt als je achterom komt.
Een of meerdere auto’s kun je kwijt op de ruime openbare parkeergelegenheid voor het huis.

Winkelcentrum “Dreiumme” met o.a. supermarkt en warme bakker is op loopafstand gelegen en ook scholen zijn dichtbij. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn met ca. 15 min fietsen te bereiken.

Is dit huis op deze aantrekkelijke plek iets voor jou? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 353 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warnsveld Sectie L Perceelnummer 2642 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Warnsveld Sectie L Perceelnummer 2641 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties