Joppelaan 1

Omschrijving

Aan de lommerrijke Joppelaan, midden in het dorp staat dit charmante vrijstaande huis “De Uiver” met grote werkplaats en garage.
Op een perceel van 950 m2 vind je een huis met karakter: gebouwd omstreeks 1934 onder architectuur van Johan van Rijn. Van Rijn was voor zijn tijd als architect bouwkundig opzichter bij Berlage.
Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m2. De garage en multifunctionele werkplaats zijn samen ca. 171 m2 groot.

De indeling van de woning is globaal als volgt:
Entree, voorportaal met garderobe en toilet met fonteintje. Hal met authentieke visgraatvloer, trap naar boven, toegang tot kelder (ca. 12,5 m2), kantoortje, keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een voor- en achterkamer en-suite. In de voorkamer is een marmeren schouw met gaskachel en de halfronde erker heeft een glas in lood raam. De achterkamer heeft een grote vaste kastenwand met ingebouwde schouw en gashaard. Er is een deur naar de tuin.

De keuken heeft een eenvoudige opstelling en is voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een close in boiler. Doorgang naar bijkeuken waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een derde kamer met kleine keukenopstelling. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Er is een badkamer met ligbad, douche (in bad), toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop heeft een kleurrijk glas in lood raam en er is ooit een vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers.

Kenmerkend voor dit huis zijn de stalen kozijnen in de voorgevel, grote dak overstekken, glas in lood ramen en de wit gestukte buitenmuren. Binnen zijn veel van de originele paneeldeuren nog aanwezig.

Rechts aan het huis bevindt zich een garage met openslaande deuren. Daarnaast is de werkplaats, in stijl met het huis en vermoedelijk al gebouwd in 1923. In de werkplaats werden vroeger schroeven en dieselmotoren in schepen en molens gemaakt. Meer recent, en wel bekend in Gorssel, kon je er terecht met je grasmaaier. Ruim 55 jaar hebben de huidige bewoners hier gewoond en gewerkt.

Achter het huis is een grote tuin met zonneterras, borders en een stuk grond waar de natuur haar vrije gang gaat. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd waardoor gedurende de dag zon én schaduw te vinden is in de tuin. Rechts van de werkplaats is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De locatie is fantastisch: midden in het centrum van Gorssel, tegenover museum MORE. Op steenworpafstand van supermarkt, winkels, restaurants, de woensdagmarkt, scholen en sportverenigingen.

Het is tijd voor nieuwe eigenaren/bewoners en een nieuwe invulling van dit bijzondere object. Het geheel is als “wonen” bestemd, de planregels vind je in onze brochure. De mogelijkheden zijn ruim: binnen het bouwvlak kan uitgebreid worden en mits de hoofdfunctie wonen blijft mag de woning worden gebruikt voor uitoefening van beroep aan huis / kleinschalige bedrijvigheid aan huis. De woning mag niet worden gebruikt voor tijdelijke of permanente huisvesting voor meer dan één huishouden.

Zie jij jezelf hier wonen (en werken)? Heb je graag ruimte voor hobby’s, het stallen van klassiekers, of klus je graag? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.201,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 950 m² Inhoud 1171 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 171 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie E Perceelnummer 9100 Oppervlakte 756 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie E Perceelnummer 9097 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties