Kerklaan 12

Omschrijving

Op een rustige plek aan de Kerklaan in Eefde staat deze leuke hoekwoning! Met een oprit en een grote voor- en achtertuin. Binnen ademt de woning een sympathieke sfeer door de glas in lood ramen, paneeldeuren en houten vloeren. Door de gunstige ligging is er zowel voor als achter een vrij uitzicht.

Kom binnen, in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en er is ruimte voor jassen en tassen in de trapkast met kleine kelderruime. De L-vormige woonkamer is licht, speels ingedeeld met zit- en eetgedeelte en heeft een doorloop naar de grote keuken. De keuken is vernieuwd in 2020, heeft een design tegelvloer en is voorzien van vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap.

De grote raampartij met schuifpui en het dakraam zorgen voor veel licht in de keuken. Achteraan is een deur naar de praktische bijkeuken waar ruimte is voor provisie, opslag, wasmachine, droger en de C.V.-ketel.

Op de eerste verdieping zijn 3 (slaap)kamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen en een zonnescreen. Vanuit deze kamers is er mooi uitzicht op de kleur- en bloemrijke tuin en het groene dak van de uitbouw. De slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon.
Alle slaapkamers hebben een inbouwkast, en de ramen zijn voorzien van horren.
De muren en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn gestukt en geïsoleerd endoor het hele huis ligt eikenhouten vloer.

Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar veel bergruimte is. Diverse woningen in de buurt hebben middels een dakkapel/nokverhoging op deze verdieping extra woonruimte gecreëerd.

De woning heeft energielabel B en is vrijwel geheel voorzien van HR++. De spouwmuur en het dak zijn nageïsoleerd. Op het dak liggen 5 zonnepanelen van het bouwjaar 2023.

De tuin is met recht "een tuin" te noemen, in het voorjaar en de zomer "een bloemenzee" en ook in de herfst en winter kleurrijk. De huidige eigenaar heeft met veel liefde en zorg een natuurlijke tuin aangelegd met vele kleurrijke planten en bloemen, boompjes, een vijvertje. Er zijn verschillende leuke zitjes en plekjes om je terug te trekken, bijvoorbeeld onder de overkapping achterin de tuin, of op het zonnige terras aan huis, de achtertuin is namelijk pal op het zuiden gelegen. Middels een achterpad is het ook mogelijk achterom te komen.

Naast het huis is een oprit, de carport is aan de halverwege dichtgemaakt en nu deels in gebruik als schuur/berging. Voor het huis is ook ruime openbare parkeergelegenheid.

Op loopafstand ligt de kern van het oude Eefde met aan een pleintje een warme bakker, bloemist, kapper en koffietentje. Op woensdag is er hier markt. Op fietsafstand bevinden zich een supermarkt en basisscholen. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn in ca. 15 minuten fietsen te bereiken en ook Deventer en de A1 zijn nabij.

Spreekt de sfeer en de locatie van dit huis jou aan, bel dan met ons kantoor voor een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.884,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 295 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (16.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 3516 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties