Kerkegaard 7

Omschrijving

Aan de rustige Kerkegaard staat deze charmante jaren '80 twee-onder-één kapwoning. Op een groot perceel van 440 m2 met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage.
Meerdere woningen in dit hofje hebben van de garage annex berging een slaapkamer met badkamer gemaakt, levensloopbestendig wonen is te realiseren!

Dit jaren '80 huis verkeert in originele staat en is met zorg onderhouden. De locatie is goed: rustig maar op steenworpafstand van supermarkt en basisschool, het dorpshuis met zorgfaciliteiten en op ca. 15 minuten fietsen van de binnenstad van Zutphen en het NS-station. Ook Gorssel, Deventer en de A1 zijn dichtbij.

Kom binnen:
Entree, ruime hal met garderobe, toegang tot toilet met fonteintje, kelder (ca. 7m2) en woonkamer.
L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met open haard en bij de keuken aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. In de achtergevel is een schuifpui naar de grote tuin en het terras op het zuiden. De keuken is voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achterdeur te bereiken, in de bijkeuken zijn aansluitingen voor was-apparatuur en de C.V.-ketel (2023) staat hier opgesteld.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en een groot dakraam. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand, alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Op de overloop is een grote bergkast.

De tuin ligt ruim om de woning heen en is vooral verrassend breed. Het fijne is dat je niet alleen via de garage maar ook langs de garage achterom kunt komen.
De garage heeft een kanteldeur met loopdeur, een betonvloer en is voorzien van elektra en verwarming. Achter de garage bevindt zich de berging/schuur eveneens voorzien van betonvloer en elektra.

De woning is naar de maatstaven van de bouwperiode geïsoleerd. Bestek en bouwtekeningen zijn beschikbaar. Recent is energielabel X opgemaakt.

Is dit het huis dat een voor jou een nieuw thuis wordt? Bel voor een bezichtigingsafspraak naar ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.558,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 440 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (11.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (469 bij 368) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4497 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties